Sendlinger Straße 46 / Kreuzstraße 17, München

 Grundstücksgröße: ca. 1.500 m²

 

In begehrter Münchner Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Sendlinger Tor entfernt,

liegt in der Sendlinger Straße 46 ein Gebäude, erstellt im Jahre 1930, welches sich in Form

einer 4-5 geschossigen Kammstruktur gliedert und mit einem erdgeschossigen Verbindungsbau mit dem Wohnobjekt an der Kreuzstraße 17 verbunden ist.

 

Die Baugenehmigung für Umbau/Sanierung/Erweiterung und Nutzungsänderung des Büro- und Geschäftshauses Sendlinger Straße 46 sowie für den Teilabbruch und Neubau des Wohn- und Geschäftshauses Kreuzstraße 17 ist zwischenzeitlich erteilt und im Mai/Juni 2015 soll mit der Baumaßnahme begonnen werden. Sämtliche Einheiten gelangen nicht in den Verkauf sondern werden vermietet.

  

Es ist geplant das Gebäude entsprechend den nachfolgenden Flächenbezeichnungen umzubauen. Geplante Einzelmaßnahmen sind:

 

1. Verlegug der Passage und Neuerrichtung von Ladengeschäften in den Ebenen UG, EG und 1. OG.
2. Bestandsmietflächen Büro der Geschosse 2. - 5. OG werden im Rahmen von Neuvermietungen saniert.
3. Dachgeschossausbau Büro Haus 1 an der Sendlinger Straße 46.
4. Teilabbruch und Neubau Kreuzstraße 17, EG Laden, OG´s Wohnungen.

 

 

Sendlinger Straße 46

Geschoss	Bestand	Nach Fertigstellung
1. UG	Lager, Technik, Allgemeinflächen	Ladengeschoss + zugeh. Lager + Technik
EG	Läden	Ladengeschoss mit Umverlegung Passage
1. OG	Büro	Ladengeschoss (Haus 1 + 2, Büro Haus 3)
2. OG	Büro	Bürogeschoss
3. OG	Büro	Bürogeschoss
4. OG	Büro	Bürogeschoss
5. OG	Büro	Bürogeschoss
DG VG	keine Nutzung	Büro

 

 

Kreuzstraße 17

Geschoss	Bestand	Nach Fertigstellung
1. UG	Lager, Allgemeinflächen	Ladengeschoss + zugeh. Lager + Technik
EG	Läden	Ladengeschoss mit Umverlegung Passage
1. OG	Wohnungen, unbewohnt	Wohnen
2. OG	Wohnungen, unbewohnt	Wohnen
3. OG	Wohnungen, unbewohnt	Wohnen
4. OG	Wohnungen, unbewohnt	Wohnen
5.OG	keine Nutzung	Wohnen