Sendlinger Straße 46 / Kreuzstraße 17, München

 Grundstücksgröße: ca. 1.500 m²

 

In begehrter Münchner Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Sendlinger Tor entfernt, liegt in der Sendlinger Straße 46 ein Gebäude, erstellt im Jahre 1930, welches sich in Form einer 4-5 geschossigen Kammstruktur gliedert und mit einem erdgeschossigen Verbindungsbau mit dem Wohnobjekt an der Kreuzstraße 17 verbunden ist.

 

Der/die Umbau/Sanierung/Erweiterung und Nutzungsänderung des Hotelbetriebes sowie Geschäftshauses Sendlinger Straße 46 sowie der Teilabbruch und Neubau des Wohn- und Geschäftshauses Kreuzstraße 17 sind abgeschlossen. Sämtliche Einheiten gelangen nicht in den Verkauf sondern werden vermietet.

  

Das Objekt wurde entsprechend den nachfolgenden Flächenbezeichnungen umgebaut. Die Einzelmaßnahmen waren:

 

1. Verlegung der Passage und Neuerrichtung von Einzelhandels- und Ladengeschäften in den Ebenen UG und EG der Sendlinger Straße 46
2. Nutzungsänderung der Obergeschosse 1-6 der Sendlinger Straße 46 in einen Hotelbetrieb
3. Teilabbruch und Neubau der Kreuzstraße 17, EG: Ladengeschäft, 1.-5.OG: Wohnungen

 

 

Sendlinger Straße 46

Geschoss	Bestand	Nach Fertigstellung
1. UG	Lager, Technik, Allgemeinflächen	Ladengeschoss + zugeh. Lager + Technik
EG	Läden	Ladengeschoss mit Umverlegung Passage
1. OG	Büro	öffentliche Hotelbereiche
2. OG	Büro	Hotelgeschoss
3. OG	Büro	Hotelgeschoss
4. OG	Büro	Hotelgeschoss
5. OG	Büro	Hotelgeschoss
DG VG	keine Nutzung	Hotelgeschoss

 

 

Kreuzstraße 17

Geschoss	Bestand	Nach Fertigstellung
1. UG	Lager, Allgemeinflächen	Ladengeschoss + zugeh. Lager + Technik
EG	Läden	Ladengeschoss mit Umverlegung Passage
1. OG	Wohnungen, unbewohnt	Wohnen
2. OG	Wohnungen, unbewohnt	Wohnen
3. OG	Wohnungen, unbewohnt	Wohnen
4. OG	Wohnungen, unbewohnt	Wohnen
5.OG	keine Nutzung	Wohnen