Flemingstraße 1, München

Grundstücksgröße: ca. 2.200 m²

Verkaufsfläche: ca.  2.000 m²

Entworfen nach klassischen Vorbildern stellt dieser Neubau eine technische High-End-Lösung des 3. Jahrtausends dar. Das gediegene und hochherrschaftliche Gesamterscheinungsbild setzt sich bis ins kleinste Detail fort. Erbaut auf einem einzigartigen Parkgrundstück in denkmalgeschützter Nachbarschaft beschreibt es eine Perfektion in Architektur, Qualität und Ausstattung und war im Jahre 2002 Vorreiter des exclusiven besonderen Wohnungsbaus in München.

Ausstattungsmerkmale:

Sicherheit:

Berührungslose Zutrittskontrollsysteme mit Mandantenfähigkeit, PIN Code, Alarmanlagenvorbereitung, Außenkamera- & Überwachungsanlage mit Aufzeichnungsmodul und Weiterschaltungsmöglichkeit zu einem Sicherheitsdienst, Drei-Stufen-Absicherung, einbruchhemmende Fensterkonstruktionen mit A3-Sicherheitsverglasung, tresorartige, spezielle 5-fach Verriegelung der Hauseingangstüre und der Wohnungseingangstüren, Brandmeldeanlage, Notstromversorgung für sicherheitsrelevante Einrichtungen, Störmeldeanlage, Blitzschutzanlage, Gasdetektoren, Kohlenmonoxidwächter

Nutzungskomfort:

Option „Kochen mit Gas", Entkalkungsanlage, Enthärtungsanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Fußbodenkühlung für alle Wohnungen, Kühldecke für DG-Wohnung, elegante Badheizkörper mit Elektro-Heizpatrone für Sommerbetrieb, offene Kamine, Kaminzuluft ohne „Kaltseen“.

Hauselektronik:

CAT-Verkabelung/ Vorbereitung IT-Verkabelung, Sat-Anschlüsse für Twin-Receiver, High-Speed-Internet für Multi Media, Vorbereitung Lichtwellenleitertechnik, Vorbereitung Lautsprecheranlagen-Installation, Wetterstation für das wetter-/windbedingte Einfahren von Markisen, BUS-System zur Programmierung verschiedenster Beleuchtungsszenarien, vollautomatische, Rollladensteuerung und Heizungssteuerung, Internetsteuerung, Zentralschalter, Beleuchtungsregelung über Fernbedienung.
 
Gesundes Wohnen:

Warmwasserbereitung und Trinkwassernetz, hygienische direkte Trinkwassererwärmung gewährleistet stets frisches erwärmtes Trinkwasser, Betriebssicherheit durch doppelte Brauchwarmwassersysteme, Edelstahl-Trinkwasserleitungen für höchste Hygiene und Korrosionssicherheit, Anti-Elektrosmog-Konzept durch Bio-Installation in den Schlafräumen mit Netzfreischaltung, Magnetfeldreduzierung, Vermeidung von starken Kabelbündelungen, Verwendung von ökologischen Baustoffen, ökologische Grundwasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung

Fertigstellung: 2006